4차 사전청약, 17일부터 접수 시작…성남금토-서울대방 제외

[조이뉴스24 김지영 기자] 한국토지주택공사(LH)가 공공분양 일반공급과 수도권 거주자를 대상으로 한 신혼희망타운 청약접수를 실시한다.

한국토지주택공사는 지난 16일 이와 같이 밝히며 청약접수는 오는 24일까지 진행한다고 알렸다. 신청자격 등에 따라 접수일자가 다르므로 입주자모집 공고문을 확인해야 한다.

공공분양 일반공급 청약대상은 남양주왕숙 및 부천대장, 고양창릉, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 고양장항 지구 내 공공분양주택이다. 신혼희망타운 청약대상은 인천계양과 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 부천역곡, 시흥거모, 안산장상, 안산신길2, 구리갈매역세권 지구 내 신혼희망타운이다.

성남금토, 서울대방 지구 내 신혼희망타운은 해당지역 2년 이상 거주자(2년 이상 거주예정자)에서 접수마감 돼 신청할 수 없다. 이 두 곳을 제외하고는 대규모 사업지구(66만㎡ 이상)로 수도권 거주자면 신청 가능하다.

신청자격은 공공분양 일반공급이 입주자모집공고일(작년 12월 29일) 기준, 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이다. 입주자저축 가입자 중 순위별 자격을 갖춘 경우 신청 가능하다.

4차 사전청약 지구 전체는 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당돼 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선공급 된다는 점에 유의해야 한다. 전용 60㎡ 이하인 주택을 신청하는 경우 자산보유 및 소득 기준을 충족해야 한다.

공공분양 1순위는 17~21일 청약을 받는다. 2순위는 24일 접수 가능하다. 신혼희망타운은 17~21일 경기도 및 기타지역(수도권) 거주자를 대상으로 청약 접수가 실시된다.

신혼희망타운은 사전청약 입주자모집공고 시점을 기준으로 총자산 및 소득기준 등의 청약자격을 총족하면 신청 가능하다. 본청약 시 신혼희망타운의 주택공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정되면 주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 '신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지) 상품'에 가입해야 한다. 수익 공유형 모기지 대출한도 등은 본청약 시점에 확정된다.

청약은 사전청약 홈페이지SK LH청약센터에서 인터넷으로 신청해야 한다. 다만, 인터넷 사용이 어려운 만 65세이상 고령자, 장애인의 경우 현장접수처에서 신청할 수 있다. 이 경우 사전 예약 후 방문해야 한다.

혼인기간 7년 이내 등 신혼희망타운 청약 자격을 갖춘 경우라면, 일반공급 보다는 신혼희망타운에 청약하는 것이 유리하다. 신혼희망타운이 공공분양보다 경쟁률이 낮기 때문이다.

이번 4차 청약에서 주목할 만한 신혼희망타운 단지로는 시흥거모A5·A6, 안산신길2 A1·3, A6블록이다. 그동안 주택공급 물량이 적었던 수도권 서남부지역이다. 분양가는 3억원 대다. 지구별로는 시흥거모 신혼희망타운은 3억~3억2000만원, 안산신길2 신혼희망타운은 3억2000만원 수준으로 주변 시세보다 저렴하다는 게 LH 측 설명이다.

공공분양 중에서는 3기신도시, 전용 84㎡ 주택형의 인기가 4차 사전청약에도 지속될 것으로 예상된다. 당첨확률을 높이기 위해서는 인기 지구, 주택형은 피하는 것이 좋다.

4차 사전청약에 포함된 3기 신도시 남양주왕숙, 고양창릉의 경우 청약경쟁률이 높을 것으로 보인다. 청약저축 가입액이 낮은 예비 사전 청약자는 3기 신도시 보다 규모가 작으나, 공공택지의 풍부한 인프라와 지하철 대중교통 여건을 확보한 부천대장, 시흥거모, 안산신길2, 고양장항지구를 노려볼만 하다.

안산신길2 B1, 고양장항 S1 블록은 최근 인기를 끌고 있는 전용 84㎡ 주택형이 포함돼 있다.

LH 관계자는 "이번 4차 사전청약은 대상지구, 물량이 늘어나 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있으므로 적극적인 청약을 추천한다"면서 "올해 사전청약 물량도 조속히 확정해 무주택자 분들의 고충을 해결해 드릴 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

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